집을 구할 때 자신이 알아야 하는 상식에 대하여 생각 해봅니다.
1. 구입 예산:
집을 구매하기 전에 구입 예산을 확실히 계획해야 합니다. 계획적인 예산 설정을 통하여, 불필요한 비용을 발생시키지 않으면서 적정한 금액 내에서 원하는 집을 구매할 수 있습니다.
2.주택종류:
단독주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔 등 다양한 종류의 주택을 살펴볼 필요가 있습니다. 각각의 주택 종류에는 주거 환경과 구조 등이 다르므로, 우리에게 적합한 종류의 주택을 선택해야 합니다.
3. 위치:
구매하고자 하는 주택의 위치를 어느 지역으로 할 것인가 결정해야 합니다. 주거지의 경관, 교통 편의성, 상업시설 및 주변 시설 등 주변 환경을 고려해야 하며, 주거지를 선정할 때 이에 대한 객관적인 데이터를 입수하는 것이 도움이 됩니다.
4. 주택상태:
중고주택일 경우 구조 불량이나 하자가 있는 경우가 있습니다. 집에 방문하여 직접 내·외부 시설을 확인해야 합니다.
5. 관리비:
아파트, 연립주택, 오피스텔 등 공동주택에 거주할 경우가 있습니다. 이 경우 관리비가 존재하므로, 주거지 선택 시 관리비의 부담감에 대해 충분히 고민해야 합니다.
6. 대출:
현금으로 구매하지 못할 경우 대출을 이용할 수 있으며, 금리 등 대출상품을 비교 분석하여 필요한 대출 상품을 선택하여 주택을 구매할 수 있습니다.
7. 법적인 제약:
주택 거래 시 적용되는 법률 및 관련 규정을 준수해야 합니다. 계약서를 작성하기 전에 전문가들을 참고하여, 해당 법률과 규정에 대해 충분히 파악하고 준수하는 것이 좋습니다.
8. 보증보험 가입 필수:
2016년 이후 주택을 처음 구매한 사람 중 다주택자가 아닌 모든 사람은 반드시 건설보증보험 가입이 필요합니다.
이러한 상식들을 잘 알고 있다면, 어려움 없이 자신에게 가장 적합한 수준의 주거환경을 찾을 준비를 할 수 있습니다. 단순히 가격이 싼 매물을 찾는 것이 아니라, 자신에게 필요한 기능과 환경 등을 종합적으로 고려하여 선택하는 것이 좋습니다.
