부동산 중개 수수료, 복비 계산 방법

부동산 매매, 전세, 월세 거래에서 대부분이 부동산 중개업자의 중개에 대한 대가로 일정한 수수료를 지급하게 됩니다.

수수료는 중개 의뢰인 양쪽으로부터 각각 받고, 특별시, 광역시, 도의 조례로 정해진 액수를 수수하도록 규정되어 있습니다. 만약 규정보다 많은 중개 수수료를 주기로 하였다면, 이는 무효가 되고, 따라서 돈을 지급하기 전이라면 중개 수수료를 초과하는 금액을 지급할 의무가 없고, 이미 지급한 이후라면 지급했던 돈을 돌려받을 수 있습니다.

이른 부분을 잘 확인하셔서 정당하게 수수료를 주고, 서비스를 받을 수 있도록 확인해 보시기 바랍니다.

1. 부동산 중개 수수료(복비) 계산

마음에 든 부동산을 매매, 전세, 월세로 계약하기로 정 했다면 나 홀로 수수료 계산부터 해보는 것도 사전에 중개업자에게 수수료 할인을 언급하여 얼마라도 할인을 받을 수도 있을 것입니다.

수수료 계산 바로 해보기

2. 부동산 중개 수수료 효율

특별시, 광역시, 도의 조례로 정해진 액수를 수수하도록 규정되어 있습니다. 부동산의 주소지에 중개수수료 효율을 확인하시면 됩니다.

그 내용을 확인해 보면 (다운로드)-----울산광역시

1). 주택(부속토지 포함)의 중개보수(조례 제2조)

2015. 5. 28.시행

구 분	거 래 금 액	상 한 요 율	한 도 액
매매․교환	5천만 원 미만	1천분의 6	250,000원
	5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만	1천분의 5	800,000원
	2억 원 이상 ~ 6억 원 미만	1천분의 4
	6억 원 이상 ~ 9억 원 미만	1천분의 5
	9억 원 이상	1천분의 9 이내 협의
임대차 등 (교환․매매 이외)	5천만 원 미만	1천분의 5	200,000원
	5천만 원 이상 ~ 1억 원 미만	1천분의 4	300,000원
	1억 원 이상 ~ 3억 원 미만	1천분의 3
	3억 원 이상 ~ 6억 원 미만	1천분의 4
	6억 원 이상	1천분의 8 이내 협의

2). 오피스텔의 중개보수(시행규칙 제20조제4항)

2015. 1. 6.시행

적 용 대 상	거 래 내 용	상 한 요 율
○ 전용면적이 85제곱미터 이하일 것 ○ 일정설비(전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설 등)를 모두 갖춘 경우	매매․교환	1천분의 5
	임대차 등	1천분의 4

3). 그 외(토지, 상가 등)의 중개보수(시행규칙 제20조제4항)

2006. 1. 30.시행

구 분	상 한 요 율
매매․교환, 임대차 등	거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정